泰国房产迎来“黄金十年”,如何轻松投资泰国房产?

时间:2019-08-12 来源: 社会新闻

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自中国一线城市开放限购以来,越来越多的国内投资者将目光投向海外。其中,泰国作为东南亚第二大经济体,环境优美,与中国接近。它已成为东南亚最受欢迎的投资目的地之一,并引起了国内投资者的关注。根据“全球房地产指南”中的数据,在主要城市的租金收益率中,泰国已经列出了东南亚投资租金回报最高的首选目的地之一。泰国的租金回报率达到6.49%,在东南亚国家的租金收益率中排名第三。在过去几年中,泰元,人民币,欧元和其他主要全球货币普遍对美元汇率下跌,泰铢是难得的增长货币。在全球22个发展中经济体中,泰铢已经成为一种非常有吸引力的货币。因此,那些正在寻找泰国房地产的投资者不仅可以享受房产升值,还可以获得汇率差异!

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那你如何轻松投资泰国房产?以下10个问题将帮助您快速了解!

1.外国人可以在泰国买房吗?

答:是的。泰国法律规定,外国人可以合法地持有永久业权公寓,但必须满足每个公寓中外国人的比例不到49%,泰国居民占51%以上。签订购房合同时,您需要注意所购买的公寓是否有向外国人销售的配额。此外,如果您想购买泰国的永久产权别墅或土地,您需要在泰国当地注册您的公司。

2.泰国房地产的产权是多少年?

答:泰国的大多数公寓都是永久性公寓,可以代代相传(无遗产税)并受法律保护。与仅拥有70年产权的国内房屋相比,泰国房产可以由政府转售和保护。

泰国的房子贵吗?

答:泰国的房地产价格比国内房价更实惠,投资门槛相对较低。在中国,50,000人民币可能不足以满足一线城市的小型公寓,而在泰国,可以购买一套小型公寓。

第四,在泰国买房的程序如何,是否麻烦?

答案:1买方和卖方确定最终销售价格和意图后,有必要及时确定付款的付款时间。同时,买家需要支付预订押金以预订。 2买方转移预订押金后,他将收到押金付款收据和文件,说明已为客户预留了特定的公寓房间。 3在付款日,双方签署并签署购买协议和销售协议。同时,必须确定购买房屋的所有必要文件。泰国土地管理局高效率,买家需要准备的文件相对简单。特别是,在房地产开发商和专业房地产经纪人的协助下,新房产的转让通常可以在一天内完成。

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5.如何装饰泰国房子?

答:泰国的大多数公寓都经过全面翻新或交付。包括地板,水电,卫生洁具,装修最困难的部分,开发商已经完成交付,一些开发商也将发送家具和家电。所有社区都配备了公共设施,如停车位,健身房,游泳池,图书馆等。

6.泰国房子高吗?

答:泰国公寓根据使用的面积计算,没有泳池区。因此,泰国75平方米的房子在中国可能会达到100平方米。

7.泰国房地产的投资收益是多少?

答:房地产投资收益主要来自增值收入和租金收入。泰国公寓的平均年租金回报率是房价的5%-8%,有些地方可以达到15%。此外,从过去几年的统计数据来看,曼谷等中心地区的公寓平均每年增长约12%。未来,随着优惠政策和地方经济的快速发展,房价进一步上涨是必然趋势。连同租金回报,泰国公寓的平均年投资回报率超过18%。

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8.在泰国买房需要缴纳多少税?

答:首先,泰国的公寓没有房产税。其次,泰国的资产在该国没有,因此购买时不需要额外的税。只需要向土地局支付总房价的2%,如果是买新房,开发商也会分享1%,也就是说,业主实际上只需要支付1%的转让费。其他税收,如商业税和印花税,由卖方支付。

住在泰国很方便吗?多少钱?

答:泰国地区的价格非常接近人民。食品,衣服,住房和运输的生活成本仅为国内成本的1/3 - 1/2。在曼谷,虽然国际气氛非常浓厚,但曼谷街头有许多摊位供应商。无论是餐饮还是购物,生活都很旺盛。

10.购买泰式房屋有其他好处吗?

答:住在泰国,您可以享受世界顶级的医疗资源和国际质量教育资源。同时,泰国的生态环境非常好,年平均气温24-30°C,非常适合居住。

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由于我想在泰国买房,我怎样才能快速轻松地获得泰国身份?众所周知,泰国是一个非移民国家。答案是泰国精英标志!

泰国精英是获得泰国长期居留身份的唯一途径。它短至5年,长达20年。这是世界上第一个精英签证计划,您可以享受泰国的国家贵宾服务,轻松访问和舒适。家庭和投资投资业务。

1. 500,000-200,000泰铢会员费(约100,000-400,000元/人)2。法定护照

精英签约会员享有权利

1.超级VIP服务:

1Petition服务:小金人可以帮助24小时免费签名,享受独家进出快车道

2A机场服务:机场特权通道

免费24小时豪华机场休息室

宝马奔驰5系7系豪华轿车机场酒店的双程接送

3热线服务:24小时英语客户服务

上午6:00至下午7时17分,中国,韩国,日本客户服务

2.免费进入泰国最大的银行 - 盘古银行账户:海外入境和出境存款没有大的限制

高端会员接待,业务发展

4.众多折扣优惠:高尔夫;温泉;体检;烹饪,泰拳课程;餐厅;温泉;购物;医疗和其他折扣

5.儿童教育:免费入读泰国国际精英学校

6.免费协助申请在曼谷举行的为期90天的宣言

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泰国全球代表处

在全球范围内,泰国代表处位于曼谷市区。它致力于协助全球客户处理检查,儿童入学,财务投资,财务报告和着陆。现在已形成生态链,特权签证+良好教育+宜居房地产+良好医疗+高满意度全球接待服务。

电话:+66(0)2697 9057

地址:曼谷Pathumwan Rajdamri路Zen Wrold Tower 12楼4.5层

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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自中国一线城市开放限购以来,越来越多的国内投资者将目光投向海外。其中,泰国作为东南亚第二大经济体,环境优美,与中国接近。它已成为东南亚最受欢迎的投资目的地之一,并引起了国内投资者的关注。根据“全球房地产指南”中的数据,在主要城市的租金收益率中,泰国已经列出了东南亚投资租金回报最高的首选目的地之一。泰国的租金回报率达到6.49%,在东南亚国家的租金收益率中排名第三。在过去几年中,泰元,人民币,欧元和其他主要全球货币普遍跌破美元,泰铢是难得的增长货币。在全球22个发展中经济体中,泰铢已经成为一种非常有吸引力的货币。因此,那些正在寻找泰国房地产的投资者不仅可以享受房产升值,还可以获得汇率差异!

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那你如何轻松投资泰国房产?以下10个问题将帮助您快速了解!

1.外国人可以在泰国买房吗?

答:是的。泰国法律规定,外国人可以合法地持有永久业权公寓,但必须满足每个公寓中外国人的比例不到49%,泰国居民占51%以上。签订购房合同时,您需要注意所购买的公寓是否有向外国人出售的配额。此外,如果您想购买泰国的永久产权别墅或土地,您需要在泰国当地注册您的公司。

2.泰国房地产的产权是多少年?

答:泰国的大多数公寓都是永久性公寓,可以代代相传(无遗产税)并受法律保护。与仅拥有70年产权的国内房屋相比,泰国房产可以由政府转售和保护。

泰国的房子贵吗?

答:泰国的房地产价格比国内房价更实惠,投资门槛相对较低。在中国,50,000人民币可能不足以满足一线城市的小型公寓,而在泰国,可以购买一套小型公寓。

第四,在泰国买房的程序如何,是否麻烦?

答案:1买方和卖方确定最终销售价格和意图后,有必要及时确定付款的付款时间。同时,买家需要支付预订押金以预订。 2买方转移预订押金后,他将收到押金付款收据和文件,说明已为客户预留了特定的公寓房间。 3在付款日,双方签署并签署购买协议和销售协议。同时,必须确定购买房屋的所有必要文件。泰国土地管理局高效率,买家需要准备的文件相对简单。特别是,在房地产开发商和专业房地产经纪人的协助下,新房产的转让通常可以在一天内完成。

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5.如何装饰泰国房子?

答:泰国的大多数公寓都经过全面翻新或交付。包括地板,水电,卫生洁具,装修最困难的部分,开发商已经完成交付,一些开发商也将发送家具和家电。所有社区都配备了公共设施,如停车位,健身房,游泳池,图书馆等。

6.泰国房子高吗?

答:泰国公寓根据使用的面积计算,没有泳池区。因此,泰国75平方米的房子在中国可能会达到100平方米。

7.泰国房地产的投资收益是多少?

答:房地产投资收益主要来自增值收入和租金收入。泰国公寓的平均年租金回报率是房价的5%-8%,有些地方可以达到15%。此外,从过去几年的统计数据来看,曼谷等中心地区的公寓平均每年增长约12%。未来,随着优惠政策和地方经济的快速发展,房价进一步上涨是必然趋势。连同租金回报,泰国公寓的平均年投资回报率超过18%。

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8.在泰国买房需要缴纳多少税?

答:首先,泰国的公寓没有房产税。其次,泰国的资产在该国没有,因此购买时不需要额外的税。只需要向土地局支付总房价的2%,如果是买新房,开发商也会分享1%,也就是说,业主实际上只需要支付1%的转让费。其他税收,如商业税和印花税,由卖方支付。

住在泰国很方便吗?多少钱?

答:泰国地区的价格非常接近人民。食品,衣服,住房和运输的生活成本仅为国内成本的1/3 - 1/2。在曼谷,虽然国际气氛非常浓厚,但曼谷街头有许多摊位供应商。无论是餐饮还是购物,生活都很旺盛。

10.购买泰式房屋有其他好处吗?

答:住在泰国,您可以享受世界顶级的医疗资源和国际质量教育资源。同时,泰国的生态环境非常好,年平均气温24-30°C,非常适合居住。

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上午6:00至下午7时17分,中国,韩国,日本客户服务

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电话:+66(0)2697 9057

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