重磅:楼市新利好政策加推,令购房者大失所望!

时间:2020-03-18 来源: 教育资讯

房子是生活的必需品,每个人都需要房子来居住。刘权认为,买房是老百姓生活中最大的支出,房价的涨跌关系到老百姓的切身利益。那些买了房子的人希望价格会上涨。然而,那些没有买房子的人总是希望房价会大幅下跌,他们可以买一个便宜的房子。我国城市化的快速发展促进了房地产市场巨大的潜在需求。全国土地价格上涨、房地产投机市场投资和优惠政策是房价上涨的主要原因。全国房地产市场普遍降温,房地产开发商顽固拒绝降价。这也有深层次的原因。

统计显示,2020年1月,全国100个城市新建商品住宅平均销售价格为人民币/,环比上涨0.3%。二手房平均上市价格为人民币/,较上月上涨0.1%。刘权认为,房地产市场调控政策已经持续了3年,大多数城市的房价仍在上涨,只有少数城市的房价略有波动。高房价是高地价的前提。高房价和高地价之间的矛盾无法解决。房地产监管的主要目标是保持房价的稳定上涨,而不是真正压低高房价。

2020年2月12日,深圳、无锡、郑州、重庆、xi等城市出台政策提振房地产业。江西省房地产协会、安徽省房地产业协会等地方纷纷采取一系列政策,紧急救助我市。刘权认为,由于新肺炎疫情的影响,大多数城市的房地产销售基本停滞。全国各地的房地产企业都面临着巨大的财务压力和经营风险,严重影响了经济发展和金融市场的稳定。房地产业承载着经济增长和地方财政收入等经济发展的命脉,因此保持房价上涨是重中之重。房地产市场新的优惠政策已经出台,这让购房者大失所望。

截至2019年12月,全国住宅行业贷款余额为55.3万亿元,占国内生产总值的55.8%。刘权认为,全国90%以上的购房者使用银行按揭贷款买房。如果购房者或房屋企业普遍破产,将不可避免地导致金融市场危机。在新肺炎疫情的影响下,国民经济下行压力逐渐加大,房地产业作为经济发展支柱产业的作用日益突出。否则,可能会导致金融危机或经济危机。房地产调控仅仅是为了保持房价的稳定上涨,不允许房价大幅上涨或下跌。

作者:刘权

创作:2020年2月14日

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