实踩 | 在南沙,一个闭着眼睛也能买的项目

时间:2019-08-20 来源: 教育资讯

  你知道,2019年,广州购房者最喜欢在哪里买房吗?

  我们来看一组数据!

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  据克而瑞数据显示,2019年1月-7月,南沙一手房共计成交7852套,位居全市第二,仅次于不限购的增城。

  为什么南沙如此受宠?

  其一、高起点,高占位,手握自贸区、国家级新区、广州唯一副中心、粤港澳全面示范合作区等多个头衔,未来潜力,毋庸置疑。

  其二、南沙地理位置优越,处于大湾区腹地,且靠近深圳、香港、澳门等区域,拥有无限机遇。

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  其三、产业齐聚,未来可期。截止目前,南沙已累计引进146个世界500强企业投资项目。

  其四、它是广州的全新区域,环境优美,十分宜居。它也是11区之中,最靠海的,拥有一线海景资源。

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  其五、南沙在广州限购区中,属于房价洼地。安居客8月最新房价显示,南沙一手房均价为元/O,仅为天河的1/3。

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  所以,这样的一个价值高地,怎么可能不让购房者心动?

  不过,面对这块783.86平方公里的风水宝地,以及数十个楼盘,购房者又该如何选择?有没有一个,闭着眼睛也能购买的项目呢?

  你还别说,房产君在南沙踩盘时,还确实发现这么一个宝藏楼盘!它就是位于南沙湾板块的时代香海彼岸。

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  下面跟随房产君的脚步一起来看看,这个楼盘究竟好在哪里。

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  楼盘初体验

  在分享楼盘信息前,房产君先说说自己去到楼盘现场的真实感受吧。

  昨天上午9点,我从珠江新城出发,乘坐地铁5号线+4号线,大概10点左右就到了南横站,从地铁口一出来就可以看到项目,但因为天气太热,房产君不想走路,于是打了个滴滴,没想到,3分钟就到了。

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  | 地铁4号线南横站

  结果,刚准备下车,时代物业人员就跑过来帮我开门,很贴心。走进售楼部时,旁边还站着好几位小姐姐异口同声道欢迎,仪式感非常强,这让我一个踩盘的小编,都不好意思了呢!

  在我走进营销中心后,销售人员给我讲解前,还会提前告知大概会讲解多长时间,分别讲解哪些内容,然后问我是否需要都介绍,整个流程非常清晰,不会浪费我一丁点时间,这里必须要给个赞!

  最有意思的是,置业顾问,给我介绍区位时,竟然用的是一张打印的“板块控规图”,如此真实,不做作的开发商,我还真是头一次见,简直是开发商里的一股清流!

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  | 销售用来介绍板块的控规图

  另外,我还听说,他们这个项目所有的销售人员,都是本科学历,简直厉害得不要不要滴!

  项目基本情况

  聊完楼盘的第一感受后,我们再来看看项目的一些具体信息。

  据现场销售人员介绍,时代香海彼岸共分为三期组团进行开发,占地8.7万平方米,共计约1327户。

  目前,一期组团已售罄,二期组团15-17栋楼还有少量房源在售、现在主推3期组团的14栋楼,面积涵盖91-130O的3-4房,带装修发售,均价2.9万-3.1万/O。

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  | 项目沙盘

  35分钟直达前海,交通四通八达

  位置上,项目位于南沙漾滨路,靠近地铁4号线塘坑站和南横站,紧邻凫洲大桥和明珠湾大桥(在建中)。

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  通过这两座大桥,未来可直达明珠湾和万顷沙板块,轻松切换到深中通道,35分钟可达深圳前海,交通网络四通八达。

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  | 项目交通区位图

  毗邻南沙科学城 生活配套一应俱全

  同样,在配套方面,项目亦是一样不缺。

  首先,时代香海彼岸紧靠南沙旧镇,几百米之内,就有好又多超市、药店、南沙中心市场、好宜家百货等亲民配套,吃喝玩乐一应俱全。

  其次,根据现场销售人员透露,项目对面的南沙珠江湾F地块,将建成80万O的高端商业综合体,建成后,业主可共享此配套,通过地下通道,还可直达南横站地铁口。

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  | 珠江F地块,将建80万O商业

  值得一提的是,今年5月,广州与中国科学院签署了两份协议:共建广州南沙科学城、广州明珠科学园。

  而南沙科学城重点项目的中科院广州工研院,就正好位于时代香海彼岸旁。为了让大家感受更深一些,房产君用小飞机拍了几张照片,大家一起来感受下!

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  | 项目与中科院位置关系

  另外,根据去年8月南沙湾控规图也能看出,时代香海彼岸周边基本都为科创用地,而且配建了许多学校。

  从目前来看,周边大多数重点项目,不是正在建设中,就是在准备建设的过程中。

  不难想象,未来几年,这里将聚集众多高素质、高学历、高收入的三高人才,同时也将是板块红利的爆发期。

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  3大名校在旁,可享背山望海之景

  当然,在教育和环境上,项目同样出类拔萃。

  项目周边2公里内,囊括南沙第一中学(初中部)、南沙小学、南沙第一幼儿园等3大省级名校。

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  | 南沙第一幼儿园

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  | 南沙小学

  此外,根据最新规划,未来板块内还将建立8所幼儿园,3所小学,2所中学。

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  | 项目周边配套示意图

  至于环境,那更无话可说,项目所在的位置,不仅北望天山、鹿山、飞鹅山三大山脉,享有至佳山景资源,同时南面还有4.5公里宽阔海岸线,步行几分钟即可拥览一线“醉美”海景。

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  91-130O3-4房 湾区人靠谱之选

  了解完项目的基本情况和配套情况后,我们再来看看户型图和样板间。

  由于项目在售的户型比较多,包括91O、105O、100O、121O、130O等5个户型。所以,房产君随机挑选了91O和105O这两个户型,来为大家介绍。

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  | 91O3房2厅1卫户型

  91O户型,为传统竖厅设计,也是中国人最喜欢的户型。

  整个户型格局方正实用,且动静分离,不仅拥有可拓展的入户花园,而且每个房间都带大面积景观飘窗,实用性强,是三口之家的靠谱选择。

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  | 91O户型客厅

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  | 91O户型主卧

  下面我们再来看看105O的3房户型。

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  | 105O3房2厅2卫

  105O户型则不同,该户型为横厅设计,这样的格局通常用于豪宅之中,它可以使客厅采光面达到最佳效果。

  有意思的是,这个户型连餐厅处也做了窗户设计,如此一来,既可以让整个客厅、餐厅的采光达到极致,当打开窗户时,还可以让客厅与对面的卧室起到空气对流的效果。

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  | 客厅采光和通风俱佳

  另外,根据销售人员透露,通常在乎风水的人,是最喜欢这个户型的,因为该户型最为方正,且四边无缺角,这在风水学上,是难得一见的好户型。

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  | 主卧宽敞大气

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  当然,在交标上,时代香海彼岸也采用了时代最高标准。

  三星智能指纹锁、西门子厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具、弗兰卡水龙头,各个都是顶呱呱的知名品牌。

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  | 质感精美的U形厨房

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  | 三星智能密码锁

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  | 高仪卫浴

  高精尖人才的共同选择

  另外,房产君在踩盘时,还听销售说,在时代香海彼岸的客户中,有很大一部分来自香港和深圳,以及一些从事科教职业的高素质人才。

  为此,项目在营销中心贴心地设立了一个“港澳台及外籍客户”咨询处。

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  下面,房产君仅凭记忆,随便给大家分享两个案例,看看他们在买房时,是如何考虑的!

  客户一

  M先生,美籍华人

  M先生,是一位美籍华人,他购买时代香海彼岸,主要用于投资,而选择项目的根本原因在于,他非常看好粤港澳大湾区及南沙湾板块的发展潜力。

  因为考虑到广州地区的生活习性以及太阳光的照射范围,最终,他购买了一套105O的3房单位。

  客户二

  L先生,香港大学研究生

  L先生是毕业于香港大学的研究生,目前在香港工作(实习期),但考虑到未来会回大陆发展,所以他两年前就把户口转回到了广州。

  在他看来,目前,南沙自贸区正突飞猛进的发展中,与深圳前海自贸区和珠海横琴自贸区相比,南沙目前房价最低,具有最大的升值潜力。

  据他透露,他在选择时代香海彼岸之前,其实看过南沙好几个楼盘,但考虑到发展前景和香港的距离,最终选择了南沙湾板块的时代香海彼岸。

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  | 项目营销中心实景图

  当然,还有很多高精尖人才也选择了这里,比如万顷沙公务员、华工教授、中科院研究员等等,他们选择时代香海彼岸,几乎都是看中两点:其一,项目所在的位置及未来发展的潜力,其二、项目产品本身的打造,能满足他们高品质生活的追求。

  不得不说,这样一个项目,谁看完后,想不心动都难啊!

  最后,房产君必须强势安利一句:来广州,不登广州塔,等于没来,来南沙看房,不看香海彼岸,等于白看!

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