实探青岛品牌长租公寓市场,月租1400元起,性价比是能否吸引年轻租客的关键

时间:2019-09-21 来源: 国际新闻

青岛新闻网房地产3天前我想分享一下长期出租公寓,最近我热门搜索!

8月初,“Lega Apartment”宣布破产,确认公司已停止营业,关闭所有业务,没有营业收入,无法偿还客户的欠款,这再次引发了人们的关注和激烈的讨论。大多数网友。

事实上,长期出租公寓爆炸的情况并不少见。据有关机构统计,目前已有26家公寓组织出现重大问题,其中今年7月只有6家公寓组织“爆炸地雷”。即便如此,长期租赁公寓仍然是年轻观众,并被广泛认为是一种新的租赁形式。

长期出租公寓的“神奇力量”来自哪里?最近,记者来到中山路和新都新地区的两个品牌店进行实地考察

中山路店

月租金为1400-2100元,“楼梯价格”按租赁期限执行。

上午11:30,小编预约将房子视为普通租房者。首先来到位于中山路的一家品牌公寓店。商店经营者热情地接待了记者。据了解,这栋高层建筑的8至12层是这套公寓的公寓,出租房屋仍然足够,它们都是平地公寓。

实时拍摄房间内部

记者跟随工作人员,看到四个不同的价格房子。我发现每个公寓都有不同的布局,具体取决于价格。冰箱,洗衣机和空调都配备了高房价。月租金约2000元。带空调的房间仅1500元/月。

为了更加符合年轻人的风格,类似于大多数长期出租公寓,公寓位于公共区域,设有共用厨房,桌子室,台球室,视听室,公共阅读区和公共区域。洗衣区。此外,还将定期举行狼人杀戮等社会活动,以充分满足当今年轻人的不同生活和社会需求。

公共阅读区

公共厨房公共洗衣扫描代码付款

另外,据这里的工作人员介绍,由于这间公寓靠近青岛市立医院和青岛站,大多数租户是医院的医务人员,青岛站的工作人员和一些住宿要求较高的学生。

当小编询问付款方式时,店员告诉记者,一般来说,他们更喜欢半年付款或年付款的付款方式,但如果他们是刚刚毕业的学生,考虑到他们的经济压力,付款方式如此支付一个“和”支付一个支付三“也是可以接受的。”但是,我们正在实施一个步骤价格。在同一所房子里,每月付款将高于半年或每年付款的月付款。“

小编在内部APP看到了员工手机,一套1500元/月的房间在员工口,如果每年付款是1400元/月,半年是1520元,如果每月付款是1600元以上元。至于水电费,都是商用水,电费1.25元/千瓦时,水费5.2元/吨。

新都新店

每月租金1400-2300元,产品涵盖阁楼和平,入住排队等

下午,小编来到另一家父母的新都心脏出租公寓,该公寓已提前预订。这家商店类似于小编早上参观的长租公寓。只有整栋建筑的一部分是公寓。公寓资源分布在5-12层,但公寓类型更加多样化。产品类型包括平面公寓和阁楼公寓。

平楼公寓拍摄

阁楼公寓上层实拍

进入商店后,工作人员首先将小编带到了5楼。走下电梯,他们可以看到一个巨大的露天阳台,外面有休闲桌椅,旁边还有一个露天烧烤桌。在右侧,有一个休闲室,租户可以一起玩桌卡,在业余时间自己阅读和工作。

开放阳台

公共区域射击,租户打台球

相关通知将张贴在公共区域的小黑板上。

这里的工作人员告诉小编,他们的商店位于Cade Mall旁边的优越位置,五分钟之内他们就可以步行到最近的地铁站,所以人气也很高。

小编询问了解到,该商店在5至6楼设有公共区域,因此两层楼都满了。目前,只有两间公寓可以预订在其他楼层,一个公寓和一个阁楼。租金分别为2300元(39英尺)和1550元(15英尺)。最快的停留时间是9月1日之后。

编辑们也对其他指控做了详细的了解。首先是改变租金。如果承租人对现有住房不满意并想要更换房屋,他/她需要支付房屋月租金的20%作为服务费。如果您想提前取消租金,剩余的租期将根据实际金额退还,但押金将不予退还。公共厨房的柜子租金也有收费,大柜子每天2元,小柜子1元/天。

共用厨房

工作人员还告诉记者,禁止在公寓楼内饲养宠物,不仅因为它可以确保公寓楼的环境卫生和环境舒适,而且还能满足长租公寓品牌的定位“建设舒适青年社区圈“。

关于付款方式,店员告诉小编,每月付款,季度付款,半年付款和年度付款均可用,价格相同。 “我们的价格是透明的,没有梯子价格。事实上,即使梯子价格实施,也会给予一些折扣。但是,如果租客中途退还租金,差额将被扣除,所以没有差别对于年轻人来说,这是不值得的。“

调查显示:95后的许多新移民更喜欢长期出租公寓

长期租赁公寓经常是雷鸣般的。这会影响年轻人对长期出租公寓的看法吗?小编在95年代左右采访了几组年轻人,了解了他们对长期出租公寓及租房意向的看法。

小刘女20岁在学校

毕业后,我想我会选择租一间长租公寓,因为我是一个非常害怕孤独的人。住在长期出租公寓可能会让我有更多的团体氛围,特别是如果我选择租一间长租公寓。他们都是年轻人。我们可以有很多共同的话题,结交同龄的朋友。这对我很有吸引力。

萧御男21岁毕业生

我会选择长期出租公寓,因为我认为长期出租公寓适合没有经济基础的毕业生和大学生。我是这样一群大学生。在我工作的几年里,我的工资水平绝对不足以让我租用一整套住宅小区。房间,我不想与他人分享,所以我认为长期出租公寓对我来说是一个经济实惠的选择。

小王女23岁的自由职业者

这与长期出租公寓相矛盾,因为朋友之前已经租过,而且朋友的反馈不是很好,主要原因是服务费和物业费很高。然而,长租公寓的安全性和便利性非常适合年轻人,所以如果有机会,我可以考虑将来租房时的长租公寓。

采访结束后,小编发现他们中的大多数人更愿意租用长期出租公寓。安全,丰富的社区活动,便利的交通已成为主要影响因素。

行业:成本效益是赢得长期租赁公寓的关键

关于青岛长期租赁公寓的发展现状和未来前景,记者采访了一位资深行业。他说,随着生活水平的不断提高,年轻人不再满足于简单的生活需求,而是更加热衷于追求优质生活。然而,与此同时,年轻的租户意味着他们的财力有限,无法承担过高的租金。

艾传媒咨询数据显示,无论是长期租赁公寓还是短期租赁公寓长期租赁,受访用户最好能接受1500-2000元的月租价格,仅接受采访用户不到4%可以接受每月3000多元的租赁公寓。此外,长期租赁租户对智能家居设备和社区社交性的要求越来越高,34.0%的受访者预计长期出租公寓将拥有智能家居,而32.1%的受访者预计长期租赁公寓将提供更多的社交可能性。

可以看出,长租公寓公司只是不断提高装修质量,积极营造社区文化,提供更多优质社交平台,严格控制价格,同时保证物业质量,以取胜在争抢中。

作者:实习生如此早期的清志

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关于长期出租公寓,最近进行了热门搜索!

8月初,“Lega Apartment”宣布破产,确认公司已停止营业,关闭所有业务,没有营业收入,无法偿还客户的欠款,这再次引发了人们的关注和激烈的讨论。大多数网友。

事实上,长期出租公寓爆炸的情况并不少见。据有关机构统计,目前已有26家公寓组织出现重大问题,其中今年7月只有6家公寓组织“爆炸地雷”。即便如此,长期租赁公寓仍然是年轻观众,并被广泛认为是一种新的租赁形式。

长期出租公寓的“神奇力量”来自哪里?最近,记者来到中山路和新都新地区的两个品牌店进行实地考察

中山路店

月租金为1400-2100元,“楼梯价格”按租赁期限执行。

上午11:30,小编预约将房子视为普通租房者。首先来到位于中山路的一家品牌公寓店。商店经营者热情地接待了记者。据了解,这栋高层建筑的8至12层是这套公寓的公寓,出租房屋仍然足够,它们都是平地公寓。

实时拍摄房间内部

记者跟随工作人员,看到四个不同的价格房子。我发现每个公寓都有不同的布局,具体取决于价格。冰箱,洗衣机和空调都配备了高房价。月租金约2000元。带空调的房间仅1500元/月。

为了更加符合年轻人的风格,类似于大多数长期出租公寓,公寓位于公共区域,设有共用厨房,桌子室,台球室,视听室,公共阅读区和公共区域。洗衣区。此外,还将定期举行狼人杀戮等社会活动,以充分满足当今年轻人的不同生活和社会需求。

公共阅读区

公共厨房公共洗衣扫描代码付款

另外,据这里的工作人员介绍,由于这间公寓靠近青岛市立医院和青岛站,大多数租户是医院的医务人员,青岛站的工作人员和一些住宿要求较高的学生。

当小编询问付款方式时,店员告诉记者,一般来说,他们更喜欢半年付款或年付款的付款方式,但如果他们是刚刚毕业的学生,考虑到他们的经济压力,付款方式如此支付一个“和”支付一个支付三“也是可以接受的。”但是,我们正在实施一个步骤价格。在同一所房子里,每月付款将高于半年或每年付款的月付款。“

小编在内部APP看到了员工手机,一套1500元/月的房间在员工口,如果每年付款是1400元/月,半年是1520元,如果每月付款是1600元以上元。至于水电费,都是商用水,电费1.25元/千瓦时,水费5.2元/吨。

新都新店

每月租金1400-2300元,产品涵盖阁楼和平,入住排队等

下午,小编来到新德信的另一家租房公寓,提前预订。这家商店类似于小编早上参观的长租公寓。整栋建筑只有一些楼层,房屋分布在5-12层。然而,房屋类型更加多样化,产品类型包括平房公寓和阁楼公寓。

平地公寓实拍

Loft公寓顶部的实拍

进入商店后,工作人员首先带着一个小编进入了5楼。当电梯直行时,您可以看到一个巨大的露天阳台,外面有休闲的桌椅,旁边还有一个带露天烧烤的烧烤吧。在右侧,有一个休闲室,租户可以在一起玩桌卡,在空闲时间自己阅读和工作。

露天阳台

公共区域的实拍,租户玩台球

相关通知将张贴在公共区域的小黑板上

这里的工作人员告诉小编,他们的商店位置优越,毗邻Capita购物中心,步行5分钟即可到达最近的地铁站,因此受欢迎程度也很高。

小编要求商店在5-6楼有一个公共区域,所以两层都满了。目前能够预订其他楼层的租赁,只有2套,平地板和阁楼,租金分别为2300元(39平方米)和1550元(15平方米),以及9月1日之后最快的停留时间。

编辑们也对其他指控做了详细的了解。首先是改变租金。如果承租人对现有住房不满意并想要更换房屋,他/她需要支付房屋月租金的20%作为服务费。如果您想提前取消租金,剩余的租期将根据实际金额退还,但押金将不予退还。公共厨房的柜子租金也有收费,大柜子每天2元,小柜子1元/天。

共用厨房

工作人员还告诉记者,禁止在公寓楼内饲养宠物,不仅因为它可以确保公寓楼的环境卫生和环境舒适,而且还能满足长租公寓品牌的定位“建设舒适青年社区圈“。

关于付款方式,店员告诉小编,每月付款,季度付款,半年付款和年度付款均可用,价格相同。 “我们的价格是透明的,没有梯子价格。事实上,即使梯子价格实施,也会给予一些折扣。但是,如果租客中途退还租金,差额将被扣除,所以没有差别对于年轻人来说,这是不值得的。“

调查显示:95后的许多新移民更喜欢长期出租公寓

长期租赁公寓经常是雷鸣般的。这会影响年轻人对长期出租公寓的看法吗?小编在95年代左右采访了几组年轻人,了解了他们对长期出租公寓及租房意向的看法。

小刘女20岁在学校

毕业后,我想我会选择租一间长租公寓,因为我是一个非常害怕孤独的人。住在长期出租公寓可能会让我有更多的团体氛围,特别是如果我选择租一间长租公寓。他们都是年轻人。我们可以有很多共同的话题,结交同龄的朋友。这对我很有吸引力。

萧御男21岁毕业生

我会选择长期出租公寓,因为我认为长期出租公寓适合没有经济基础的毕业生和大学生。我是这样一群大学生。在我工作的几年里,我的工资水平绝对不足以让我租用一整套住宅小区。房间,我不想与他人分享,所以我认为长期出租公寓对我来说是一个经济实惠的选择。

小王女23岁的自由职业者

这与长期出租公寓相矛盾,因为朋友之前已经租过,而且朋友的反馈不是很好,主要原因是服务费和物业费很高。然而,长租公寓的安全性和便利性非常适合年轻人,所以如果有机会,我可以考虑将来租房时的长租公寓。

采访结束后,小编发现他们中的大多数人更愿意租用长期出租公寓。安全,丰富的社区活动,便利的交通已成为主要影响因素。

行业:成本效益是赢得长期租赁公寓的关键

关于青岛长期租赁公寓的发展现状和未来前景,记者采访了一位资深行业。他说,随着生活水平的不断提高,年轻人不再满足于简单的生活需求,而是更加热衷于追求优质生活。然而,与此同时,年轻的租户意味着他们的财力有限,无法承担过高的租金。

艾传媒咨询数据显示,无论是长期租赁公寓还是短期租赁公寓长期租赁,受访用户最好能接受1500-2000元的月租价格,仅接受采访用户不到4%可以接受每月3000多元的租赁公寓。此外,长期租赁租户对智能家居设备和社区社交性的要求越来越高,34.0%的受访者预计长期出租公寓将拥有智能家居,而32.1%的受访者预计长期租赁公寓将提供更多的社交可能性。

可以看出,长租公寓公司只是不断提高装修质量,积极营造社区文化,提供更多优质社交平台,严格控制价格,同时保证物业质量,以取胜在争抢中。

作者:实习生如此早期的清志

http://www.sugys.com/bdsS3m5V/V

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